3月30日，中国具有领导地位的综合房地产开发企业之一—碧桂园控股有限公司（下称"碧桂园"或"集团"，股份代号：2007）发布2009年业绩报告：2009年确认收入总额约175.9亿元人民币，同比上升11.9%，确认收入建筑面积约348.9万平方米，同比增长62.5%；合同销售金额约232.0亿元人民币（超额完成22％），合同销售面积约475万平方米，同比分别增长32%及40%，多项数据创下碧桂园历史新高。

    碧桂园在上市后不仅业绩持续增长，销售额亦稳居中国房地产企业销售前十，充分显示出其商业模式的可持续性及强劲的财务实力。加之具有升值潜力的优质资产，碧桂园未来的成长性及抵御风险能力正在得到市场投资者的广泛认可。

    延续2009年热销态势，碧桂园2010年首两月实现销售认购金额约52亿元，其中已签约合同销售金额约40亿元人民币，销售面积约69万平方米，同比分别增长71%及43%。

    碧桂园权益所有人应占利润约20.80亿元人民币(包括2009年股份掉期收益约2.51亿元人民币），同比上升50.9%，净利润率11.8%，同比上升3个百分点。每股盈利人民币12.73分，较2008年同期大幅增长50.7%。

 

    碧桂园相关负责人表示，2009年碧桂园在广东省"充电"，巩固及加强集团于"大本营"广东省的物业发展及市场地位。

    2009年，碧桂园新增土地储备基本都位于广东省，意在有效地利用集团于"大本营"多年建立起来的高市场、品牌认知度以进一步拓展市场，集团于2010年也计划将于广东省经济基础好的二、三线城市继续物色优质发展项目。

    据了解，碧桂园2009年销售业绩创出公司历史新纪录，其中"大本营"广东对业绩贡献颇丰，占全年销售业绩的67%。8年成熟大盘碧桂园·凤凰城(广州)2009年全年实现合同销售金额约36.4亿元，实现合同销售面积50.5万平方米，稳居碧桂园旗下项目销售业绩之首，该盘也成为去年广州市场单盘销售面积、销售套数的"双料"冠军。

    集团今年2月在广东区域延续1月强劲销售势头，其中位于增城市（广州）的碧桂园·豪园项目盛大开盘，2天内售罄439套首推货量，实现销售认购金额约5.6亿元。碧桂园·凤凰城（广州）、碧桂园假日半岛单盘实现销售认购金额约3.1亿元；粤北区域的韶关碧桂园及韶关碧桂园·太阳城两盘共实现销售认购金额约2.1亿元；鹤山碧桂园单盘实现销售认购金额约1.7亿元；另外台山碧桂园、高明碧桂园、肇庆碧桂园·山湖城等众多项目亦受到市场的追捧，单盘实现销售认购金额均接近1亿元。

 

    同时，相关负责人强调，此举并不意味着碧桂园不考虑广东省外的发展。碧桂园近年来在广东省外规模化建立地域性拓展基础，通过拓展，在全国已拥有73个处于不同发展阶段的物业项目，涵盖7个省、1个自治区及2个直辖市的31个城市。

    年报数据显示，碧桂园广东省外项目的销售额已从2006年的仅有6％升至2009年的33％。从快速提升的销售业绩看，品质不断提升之中的省外项目已经成为碧桂园新的业绩增长点。

    未来，一方面，碧桂园将会进一步加强管理广东省外现有项目的开发建设，使其尽快进入开花结果期；另一方面，碧桂园也会有目的性地在省外一线大城市的近郊或周边区域寻找物业开发机会。在国家大力扶持二、三线城市经济发展以及中央"积极稳妥推进城镇化"的政策环境下，碧桂园的商业发展模式已经占据先驱优势。

 

    年报数据显示，碧桂园2009年底可动用现金64.29亿元人民币，集团现金充足。据有关负责人介绍，碧桂园大部分产品在开工6至8个月即可开始预售，一般于开工后12至18个月就能完工及交付，有助于保持快速资产周转，实现资金的快速回笼。

    碧桂园2009年合同销售金额约232亿元人民币，同比增长32%。在销售均价与2008年大体持平的情况下，仍取得合同销售金额的大幅增长，反映出了集团强有力的项目执行力，也显示出未来销售金额具备增长空间。

    尽管上市后广东省外新增物业还处于初期发展阶段，以及在经济环境及房地产市场环境的双重挑战下，集团2009年资产周转率仍达到31%，合同销售面积也由2008年的339万平方米大幅增加40％至2009年的475万平方米。

    碧桂园相关负责人表示，快速的推盘及高预售认购比率有利于减少碧桂园依赖外界项目融资渠道，仅有小比例的项目开发资金需求来自银行贷款。同时，碧桂园拥有多元化的投资者及融资基础，包括股权相连市场及债券市场，以及来自中国境内几大银行充足的未动用贷款额度。强劲的财务实力有助于碧桂园实现长期稳健发展。

 

    碧桂园2009年业绩报告显示，酒店业务收入约3.14亿元，同比增长约14.5%。

    2009年，碧桂园新开业、试业5星级标准酒店共6间，拥有及管理12间已开业酒店 (11间5星或5星级标准及1间四星)，客房总数3,654间，并有9间5星级标准酒店在建设中。

    目前，碧桂园正在与国际知名酒店运营管理机构洽谈合作机会，以挖掘酒店板块更大的增长潜力。2010年3月29日，由碧桂园及国际知名的希尔顿酒店管理集团联手打造的佛山禅城碧桂园希尔顿酒店举行盛大的奠基典礼，标志着碧桂园酒店发展翻开新篇章。

    相关负责人表示，酒店业务板块为公司拓广了非住宅项目业务的经常性收入来源，已经成为企业的长期优质资产。

 

    碧桂园有关负责人认为，随着中国城镇化水平的不断提高以及在国家鼓励二、三线城市经济发展的政策环境下，碧桂园在一线城市周边以及二、三线城市新城区的开发模式在过去是成功的，在现在及未来更是可持续的，其与政策的匹配性及友善性也在进一步得以体现。

    碧桂园相关负责人表示，国家的调控政策有利于房地产市场平稳发展。碧桂园致力于在经济及城市化发展潜力高的二、三线城市发展物业开发，秉承快速开发、快速销售的开发模式，总体房价亦处于一般家庭可负担得起的水平。

    碧桂园大部分项目规划建设有五星级标准酒店、商业中心，社区环境优美，并提供国家一级资质物业服务，产品以高性价比享誉业界，并受到市场的广泛追捧和肯定。