2009年,碧桂园致力于稳健地经营发展,金融海啸和房地产市场的调整更促使碧桂园进一步完善企业管理,整合企业资源与优势,通过稳健的发展为投资者带来丰盈的投资回报。

品牌认可支持度高

    多年的深耕本土市场,碧桂园集团在广东已拥有数十个“碧桂园”,广州、佛山是“碧桂园”的主要集中地,还包括阳东、韶关、肇庆、乐昌等粤西地区城市。在珠三角和省内其他地市的多年发展,碧桂园的知名本土品牌形象也早已深入当地民心。除在广东拥有数十个“碧桂园”外,2008年碧桂园拓展步伐深入全国,项目遍及湖南、江苏、湖北、辽宁、安徽、内蒙古及重庆等多个区域,实现超过20个全新项目的成功开盘。碧桂园项目提供了完善城市级配套设施和大量物超所值的住宅产品,已在全国各地形成了数十个大型人居新城,拥有逾20万业主。

    2008年,楼价高位盘整,成交萎缩之际,碧桂园大胆果断地快速开发、快速销售,既为公众提供了“物美价廉”的人居产品,又以“薄利多销”推动楼市成交,在支持地产市场稳定的同时,赢得大众舆论的好评。2008年,碧桂园极有竞争力的人居产品大量推向市场,并获得极佳反应。碧桂园凤凰城、碧桂园芷兰湾、南沙碧桂园等稳居广州楼市热销榜,成为市场关注焦点。在成交走暖、楼价回升的2009年,碧桂园结合今年的市场需求推出的高品质双拼美墅产品———玲珑美墅,依然以价廉物美、高性价比的优势,风靡全国各地市场。

全国战略拓展销售井喷

    在今年市场全面回暖的形势下,碧桂园的销售也呈现众多亮点。截至2009年11月30日,碧桂园共实现销售认购额212亿元人民币,其中已签约合同销售金额约194亿元人民币,提前超额完成全年190亿元合同销售金额目标；至2009年11月底,碧桂园合同销售面积约409万平方米。仅在十一月份,碧桂园就实现合同销售金额约31亿元,合同销售面积约58万平方米,同比分别增长约91%及65%。实际上,从今年上半年房地产市场回暖开始,碧桂园的业务已经取得稳健的增长,上半年碧桂园合同销售额87.9亿元,较2008年同期增长6.5%,合同销售面积191.8万平方米,较2008年同期增长约30%。

    今年,碧桂园在全国实现14个全新项目盛大开盘,9个位于广东省内。大型山水度假项目碧桂园·如山湖城(和县)今年国庆盛大开盘,以其优质山水度假环境、高尚城市级配套以及全新度假生活理念,引得数万南京人热捧,开盘至今认购近900套单位,认购金额超7亿元。11月18日,汕尾碧桂园盛大开盘,首三天销售认购5.5亿元人民币,创下当地市场热销记录。除新项目获得市场追捧外,2009年,碧桂园尤其是省外在售项目随着园林、配套、服务等方面进一步的品质提升,社区生活环境日趋成熟,销售业绩稳步提升。截至11月30日,碧桂园省外项目实现合同销售金额约65亿元,约占总体业绩的34%。而在2008年全年,碧桂园省外项目总合同销售额约为41亿元,约占当年合同销售金额的24%。

记者观察

定价合理助新品热销

    碧桂园提前超额完成销售目标,高性价比“玲珑”小双拼是2009年的销售亮点。“玲珑”双拼美墅是碧桂园根据用户体验和市场需求研发的美墅产品,面积在200平方米左右,超高性价比,激发了公务员、高校教师、高级白领等人群对美墅产品的潜在需求,自7月底上市以来就广受市场认可和好评。这款被冠以“高性价比美墅的集大成者”、“平民价格的尊贵美墅”等荣誉的美墅产品,以低总价,中小面积等特色,满足了市场上部分追求别墅生活享受的自住型买家需求。

    面对跌荡起伏的市场变局,碧桂园从容面对,在销售上持续飘红,下半年来喜讯不断。业界不得不惊叹,碧桂园就是碧桂园!

（文/图南方日报记者李广军）