第一个在楼盘小区内兴办学校,第一个树起了中国地产规模开发之旗帜,第一个将“五星级的酒店式服务”引进楼盘小区管理中,并据此成功地构建了“碧桂园家园模式”和“五星级的家”生活方式……“敢为人先”勇于开拓的碧桂园,当仁不让地成为90年代中国房地产市场教育地产与规模开发的先行者。近年来,一直在开发理念、产品建设、社区配套等各方面不断地进行着创新革命。17年来,碧桂园不仅以其极具特色的开发理念成为大盘开发的领衔者,更成为中国地产市场潮流当之无愧的推动者。

五星级配套创开发新路

    1992年,顺德碧桂园项目开始打桩,1993年受宏观调控政策影响而身陷“困境”。临危之际,碧桂园开始谋划筹办学校当作房地产“解套”方法。1994年9月4日,顺德碧桂园发展商与北京景山学校合作,开办广东碧桂园学校,同年学校招生成功,碧桂园楼盘销售也因此走上了“快车道”。自此,楼盘开发商均将学校作为拉动楼盘销售的灵丹妙药,纷纷在楼盘小区内开办学校。或自办学校或引进名校,或者干脆兴建学校然后转赠给有关教育部门,教育地产开始在广东乃至中国房地产市场大肆兴起。

    与此同时,碧桂园更将“五星级的酒店式服务”引进楼盘小区管理中。1994年底,一位有着丰富五星级酒店服务管理经验的碧桂园人将“五星级的酒店式服务标准”整合并融入碧桂园社区服务管理中,将“五星级酒店”的标准化与“五星级的家”的生活化与个性化相融合。从此,卖“生活方式”成为中国地产的“关键词”。碧桂园在楼盘开发小区管理方面的积极探索,为中国地产开发开创了一条新路。

城乡一体化先行者

    规模开发最早见诸于中国房地产市场化早期的上世纪90年代初,顺德碧桂园是中国地产规模开发之先行者。而中国地产规模开发的全面兴起则源自于2002年广州华南板块的崛起。规模开发成就了中国地产一种全新的开发模式,碧桂园更是坚持规模开发模式并创造了无数的奇迹。

    与众多地产商推崇的“地段第一”的理念相反,碧桂园将自身定位为“城乡一体化建设的积极参与者”,其项目选址于二、三线城市的新中心区,及一线城市,拥有丰富自然资源和能够快速接驳交通路网的潜力发展区。一般位于城市近郊的大盘开发建设,周边生活、教育等相关配套相对于城市中心缺乏,碧桂园采取了配套先行的开发模式,用超前规划的理念建设和运作地产项目,大部分新项目都建有五星级标准酒店、大型商业中心、学校、主题式公园等综合配套；并且积极主动地配合市政建设,部分项目更建造水厂、市政道路等城市级配套设施,不仅改善了项目所在地的招商环境,而且极大地促进了区域经济的发展。

创新产品提升竞争力

    拥有17年美墅发展经验的碧桂园,在2009年结合市场需求和用户体验,研发出新一代高品质双拼美墅产品―――玲珑美墅,风靡全国。玲珑美墅以紧凑实用见长,是在碧桂园多年畅销经典户型的基础上优化而成:建筑面积多集中在220平方米左右,间隔4房2厅、5房2厅等,带三面大花园,双主卧大套房设计,带书房、顶层大露台设计。

    这款被冠以“高性价比美墅的集大成者”、“平民价格的尊贵美墅”等荣誉的美墅产品,自上市以来广受好评,在广东鹤山、肇庆、广州、江门、韶关,湖南长沙、浏阳,安徽安庆、芜湖、巢湖、和县,江苏泰州,辽宁沈阳等市场获得市场的认可和赞誉,未来更将广泛在碧桂园项目推广,圆更多人美墅生活梦想。

    与此同时,碧桂园在园林、配套、服务方面进一步完善项目,打造成熟的社区生活氛围。今年,随州碧桂园凤凰酒店、安庆碧桂园凤凰酒店、碧桂园温泉城温泉酒店等五星级标准酒店陆续试业,进一步提升了社区生活品质。

　　记者观察

　　规模开发创奇迹

    碧桂园的房地产开发之旅,一开篇便以“跳出地产做地产”的社区配套创新在业界名声大震。以教育成功启动房地产后,开创出教育地产的新模式后,顺德碧桂园紧接着连出新套路的“组合拳”,组建五星级会所、俱乐部等社区配套场所,并提出“给你一个五星级的家”令人耳目一新的响亮口号。顺德碧桂园空前的成功,引发了中国房地产业的第一次“革命”,也同时开启了大社区大配套的先河。

    在房价飞涨,“安居”问题越来越成为社会普遍关注焦点的今年,碧桂园对稳定房价、构建和谐社会起到了极大的作用。众所周知,碧桂园销售面积、销售套数时常位居市场成交前列,但楼盘销售均价远远低于市场平均价。这主要得益于碧桂园”快速开发,快速销售”的经营策略,为其赢得了“物美价廉”、“薄利多销”的口碑。在中国城市化浪潮席卷而来,房地产市场发展的历史重要时期,碧桂园的开发理念体现了其作为房地产企业的高度社会责任感。