上半年重点完善新项目社区销售环境的碧桂园，于6月底在碧桂园·银河城（沈阳）召开了碧桂园历史上首个新品发布会——"玲珑"双拼美墅新品发布会，碧桂园酝酿的夏季攻势正式拉开帷幕。

 

　　碧桂园新品取名"玲珑"，本身具有丰富的内涵：美玉玲珑，美墅是人类最高居住形态，更寓意产品兼有玉石的典雅与高品质；在户型上，"玲珑"美墅以紧凑实用见长，是在碧桂园多年畅销经典户型的基础上优化而成：建筑面积多集中在220㎡左右，间隔4房2厅、5房2厅等，带三面大花园，双主卧大套房设计，带书房，顶层大露台设计。

　　7月26日，"玲珑"双拼美墅将在鹤山碧桂园率先上市。5年成熟大盘、社区引进大润发超市、社区经营五星级酒店，80几万即可拥有带装修"玲珑"双拼美墅等众多利好因素，已经令广州、佛山、江门等地区的众多客户加入认筹抢购行列。

 

　　据了解，碧桂园通过长期的市场调研和销售经验发现，面积200平米上下的美墅具有广阔的大众市场，一方面，有天有地、亲近自然的美墅生活在当前竞争激烈的现代社会里为更多人所向往、所追求，另一方面，这款美墅面积小，总价较低，也能被更多人所接受。

　　碧桂园销售顾问在提及"玲珑"双拼美墅时笑言，此前有不少客户因为美墅面积大总价高而不能成功购买，"玲珑"双拼美墅可谓是为他们度身定做。

　　业内人士则分析，"这种产品可以显著提升容积率，对于开发商来说，可以更大程度地均摊地价，提升产品的竞争力，另一方面，由于住宅产品的地价成本最终是反映到房价里面，所以对消费者而言，也意味着能以更低的价格买到更合适的产品，其实是地产商和客户的双赢。"

 

　　大花园设计是"玲珑"美墅的一大特色，据反映，不少人认为美墅生活与其它生活最本质的区别在于是否拥有私家大花园，碧桂园针对需求，将"大花园美墅"生活理念"完美体验在"玲珑"美墅的设计中。

　　此外，"玲珑"双拼美墅不管是外立面设计、房间比例、露台数量等众多细节，都是在大量用户体验调查的基础上优化而成，更显实用、舒适。与此同时，"玲珑"双拼美墅还设置屋顶太阳能设备，更加节能、环保。

　　"玲珑"双拼美墅根据南北气候特点、风土人情进行优化和改良，比如说在玲珑美墅在南方是室外车库，而北方是室内车库；还有在北方的玲珑产品都有"斗门"，这样冬天的时候可以起到挡风的作用。

　　此外，北方的玲珑美墅产品，外墙的石材贴的都不高，也不会太花哨，主要是考虑要做保温层。另外，在北方的大部分产品都尽量做到朝南设计。

 

　　圆更多人的美墅梦想，是碧桂园一直以来的努力方向；让更多人能享受到独立别墅后最高居住形态——双拼美墅生活，正是碧桂园研发"玲珑"美墅的出发点。

　　由于总面积不大，"玲珑"双拼美墅的总价并不高，某些地区甚至可以用市中心洋房的价格，就能享受到双拼美墅生活，再加上碧桂园社区交通便捷，山清水秀，配套完善成熟，赋予了"玲珑"双拼美墅极高的性价比。

　　继鹤山碧桂园之后，碧桂园将在全国范围内逐步推出"玲珑"双拼美墅，包括安徽区域黄山碧桂园、芜湖碧桂园、碧桂园·滨湖城（中庙）；湖北区域随州碧桂园、荆门碧桂园；辽宁区域沈阳碧桂园，以及众多全新开盘项目，如碧桂园·荔园、汕尾碧桂园、浏阳碧桂园等，可以预见，"玲珑"双拼美墅将对中国的美墅生活理念带来全新的变革。

 

　　此前碧桂园相关负责人在2008年业绩发布会上表示，碧桂园主动根据市场情况调整产品定位，推出周转率高的新产品，优化产品设计以打造素质更高的项目，进一步确立独特的品牌形象。

　　经过上半年的悉心筹备，"玲珑"双拼新品美墅即将面世，这个被誉为"高性价比美墅的集大成者"、"平民价格的尊贵美墅"等称号的美墅新品，这个从市场需求、用户体验调查出发研究出来的美墅新品，能否受到市场的认可？碧桂园能否凭借此款新品在下半年发力，销售业绩后起直追？今年夏季就见分晓。