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碧桂园服务成功上市,问鼎港股物业板块市值第一

2018.06.19

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6月19日上午9时30分,伴随着一声清脆的锣鸣声,碧桂园服务(HK.6098)正式在港交所主板挂牌上市,开始交易。这也标志着去年合同销售额最高房企碧桂园的物业板块正式独立迈入国际资本市场

在恒生指数大跌2.78%的大环境下,碧桂园服务开市价格录得每股10港元,总市值最高达到281.5亿港元,成为港股物业服务板块市值第一的公司。从上市首日的股价变化来看,资本市场对其表示了相当的认可。


碧桂园控股有限公司董事局主席杨国强与碧桂园服务控股有限公司员工代表周炽荣一起敲锣

在上市敲钟现场,碧桂园服务控股有限公司执行董事兼总经理李长江表示,本次分拆上市,碧桂园服务将成功获得独立上市地位及独立集资平台,有利于更好地发展业务,并改善运营及财务表现,“我相信,公司和股东都将因此受惠。”

此前,碧桂园控股发布公告称,分拆并以介绍方式将旗下物业公司碧桂园服务控股有限公司于香港联交所主板上市的决议获公司董事会通过,宣布派发有条件股息并以实物方式,向股东合共分派碧桂园服务25亿股股份。

碧桂园服务是国内领先的住宅物业管理服务商,稳居中国物业服务百强企业综合实力前三,是国内业务辐射最广的物业服务企业。根据碧桂园控股年报,截至2017年12月31日,碧桂园服务合同管理面积已达3.295亿平方米,共覆盖中国内地28个省超过240个城市,约2.4万人的服务团队合共服务约100万户业主,是国内业务辐射最广的物业服务企业。


碧桂园服务执行董事兼总经理李长江向港交所捐赠公益金

除了通过内生式增长扩充业务,碧桂园服务对外业务拓展也非常迅猛。该公司向独立第三方物业开发商提供物业管理服务的合同管理总面积,已从2015年底的770万平方米增加到2017年底的4680万平方米,复合年增长率高达147.4%。

随着管理版图的扩大,近年来,碧桂园服务主营业务持续高速增长,盈利能力突出,现金储备充裕。


碧桂园服务(HK.6098)

据了解,碧桂园服务是继彩生活、中海物业、中奥到家、绿城服务、祈福生活服务、浦江中国、雅生活服务等纷纷赴港之后,第八家在港交所上市的内地物业管理公司。

目前,碧桂园服务的服务范围早已超越了传统物业,未来会逐渐加大对智能化多业态的投入。对此,中国指数研究院认为,碧桂园服务的社区增值服务模式和盈利能力优势将持续提升,该优势与公司物业管理项目拓展竞争优势相互促进,使得公司在物业服务费价格既定的情况下比竞争对手更有能力向广大业主提供高质量的增值服务。

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