近日，碧桂园连续第5年登上《财富》世界500强榜单，排名进一步攀升至139位。今年前7个月，碧桂园累计实现权益合同销售金额3573.7亿元，实现权益合同销售建筑面积4101万平方米，业绩继续保持稳步增长。

在8月6日召开的碧桂园月度管理会议上，集团董事局主席杨国强表示，中国的城镇化还在进行中，市场需求仍在，要始终对政策、市场保持敬畏之心，未来关键还是在于企业自身的竞争力。生于忧患，永无坦途，惟有奋斗，“在只有强者才可生存的时代，我们要努力变成强者，做好所有应该做的事。”

敬畏市场
全竞提升进入“深水区”

今年以来，中央就房地产市场调控密集发声，促进房地产市场平稳健康发展。近日，住建部等八部门联合发出通知，部署加大房地产市场秩序整治力度。

碧桂园“天、府、星、云”四大新产品系亮相

房地产企业需要直面市场变动与挑战。杨国强在会上强调，要严格执行有关政策要求，在合法合规的前提下用心做好所有的事情。他仍对未来的市场充满信心：“国家的发展会越来越好，中国的城镇化还在发展中，每个人都在为美好的明天奋斗，这对于我们是个机会。”

集团总裁莫斌提出，当前形势下要持续提升营销力，区域总裁要和营销团队一起做好销售工作，保证供货不脱节，实行以销定产；同时要保障销售回款和现金流，实行有序支出。他还要求各区域进一步提升投资标准、优中选优；加快推进数字化，让数字化成为企业的核心竞争力之一。

连续三年实施的全竞提升已进入“深水区”，好的产品永远是一个企业的核心竞争力，也是企业稳定发展的牢固基石。碧桂园管理层要求，每位区域总裁都要用心研究市场和竞争对手，做出真正符合市场需求、有品质、有口碑的好产品。同时一切要以客户为中心，做好一辈子的服务，通过口碑相传，高质量完成目标。

面向未来
培养碧桂园的“高级将领”

当前，碧桂园机器人、现代农业等高科技新业务发展迅速。以机器人建房为例，集团内部正在扩大项目试点，在拆解一栋楼的基础上尝试跑通工序环节，进一步完善设备配套，并培养一支产业工人队伍。

高科技业务的迅速扩张需要大批高级管理人才。杨国强在会上向集团参会人员发出“英雄帖”：他将招募选拔20-30人，由他本人亲自带教，用为期半年的时间培养一批高级管理人员。

他表示，此次招募选拔不论学历，重要的是对他提出的15个问题的思考和认识，择优录取来培养碧桂园的“高级将领”。这些问题包括“你是否热爱党和国家？”“是否对世界万物充满好奇？”“对公司的企业文化了解吗？”等等。

杨国强提出的15个问题

“优秀的人首先是拥有良好的品德、有强烈的求知欲，以及能够脚踏实地做好所有的事。”他激励参会人员：“我向你们发出邀请，想追求进步、对社会有贡献就来我这。我期待能与优秀的人同行，发挥你们的潜力，书写精彩的一生。”

廉洁自律
打造清风正气的阳光文化

今年8月，碧桂园集团举办了第六届阳光文化节，当天管理会议上为13个“阳光单位”、10个“阳光锦旗奖”颁奖，现场播放了近期集团已查获贪腐案例的警示片，还连续第二年发布了《阳光指数白皮书》，激励每个碧桂园人加强廉洁自律，积极参与阳光文化建设。

碧桂园13个区域获“阳光单位”

碧桂园10个区域获“阳光锦旗奖”

房地产开发所涉领域广泛，其中不乏灰色地带，碧桂园要求每一位员工要知法、懂法、守法，尤其要求管理者必须以身作则、守住底线。杨国强屡次强调，“遵纪守法是做人的基本品德，贪污是最大的亏本生意。”

截至目前，碧桂园已构筑了企业风险管理与内部控制的三道防线，并搭建风险管理、内控自评、内部审计、集团监察四大体系，推动风险管控向精细化、数字化方向发展，大大提升企业管治效能，打造了一套系统性的反腐败机制。2018年至今，集团监察部已查处违纪违规的项目总经理及以上人员228人。

莫斌寄语年轻的高管们：“素质和能力是综合考量人才的标准。特别是年轻、新上任的区域总裁更要对自己有高标准要求，珍惜现在的平台和岗位。”