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保稳健经营,推科技建造,碧桂园穿越周期之道

2022.06.03

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6月2日,碧桂园召开集团月度管理会议,再次强调在市场持续低迷的形势下,要全力以赴保证企业稳健经营,并加快科技智慧建造体系应用,“两手都要硬”,提升企业面向未来的竞争力。集团总裁莫斌在会上表示,今年年底前公司没有大规模区域合并计划,只可能结合全年考核目标完成情况进行局部调整。

5月份,政策端不断向市场释放积极信号,政府和相关部委推出系列举措,明确要因城施策支持合理住房需求,维护房地产市场的平稳运行。据不完全统计,5月以来已有超过60个城市推出落地购房补贴、放松公积金贷款、减免房地产交易税费等稳楼市政策。

在调控政策优化纾困之下,加上“五一”小长假刺激,市场成交略有复苏。克而瑞数据显示,重点监测的30个城市商品住宅成交面积5月环比小幅增长约4%;百强房企5月单月业绩环比增长5.6%,但同比降幅仍然较大,市场成交依然低迷。

海南碧桂园·珊瑚宫殿实景图

比较而言,碧桂园销售仍表现出较大韧性。第三方数据显示,5月,碧桂园全口径销售金额为378亿元。1-5月中国房地产企业销售榜TOP100中,碧桂园仍位居全口径金额以及权益金额前三甲。与此同时,碧桂园被选为示范民营房企,并在信用保护工具支持下,于5月20日成功发行2022年第一期5亿元境内信用债,体现了监管机构对碧桂园基本面以及持续经营能力的认可。

此次管理会上,碧桂园决策层提醒全体员工仍需要居安思危,保持底线思维,提前预想最坏的后果。莫斌强调,要继续用高压态势来实现开源节流,全力以赴保证企业稳健经营。特别是销售方面,“没有销售,一切等于零”,各区域总要亲力亲为、不做“二传手”,并保持政策信息透明公开。

针对区域的目标缺口,集团近期成立了3支由高管亲自挂帅的专攻队,帮助一线更好地完成目标任务。莫斌在会上号召,要以抗美援朝铁原阻击战精神为榜样,用最小的代价完成不可能完成的任务。

穿越周期还需要保持专注,不畏浮云。在会上,莫斌针对近期一些传言予以澄清:到今年年底之前,公司没有大面积的区域合并的计划,只是可能会结合区域全年可动用资金指标、销售目标完成情况,以及区域经营稳健程度做出局部调整。

当行业的传统红利不再,建筑业借助高科技力量进行改造、实现高质量发展已成必然要求。碧桂园早在2018年率先布局高科技智慧建造新赛道,明确将“高科技综合性企业”作为集团未来新定位。在杨国强看来,科技智慧建造具备安全、质量、效益、环保等诸多方面的优势,还能助力承接外部工程。

截至2022年5月底,碧桂园旗下博智林已有23款建筑机器人投入商业化应用,累计应用施工面积超1000万平米。同时,博智林还在汕头、增城等地项目中完成“BIM+FMS+WMS”多机施工系统的实验和验收,为建筑机器人的批量化多机协作应用施工打下基础。

建筑机器人施工应用场景

会上,几位高管轮流介绍了集团科技智慧建造体系的相关情况。莫斌认为,科技智慧建造体系是提升公司竞争力的有力武器,也是开辟新市场的有力武器。“科技智慧建造和碧桂园每个人息息相关,不要置身事外。一定要全身心地拥抱和投身进去,特别是在区域树立一些标杆的科技建造项目,将会为区域的未来开辟出巨大的空间。”

发展科技智慧建造,碧桂园展现了对关键人才的更高需求。杨国强表示,工地需要的智慧建造管理人才要提前储备及培养。截至目前,集团已连续组织多次科技智慧建造专题培训,安排高层管理人员前往试点项目观摩学习,安排关键人员参加试点项目实操培训。接下来集团还会通过作业指导书使得智慧建造走向标准化,真正把工地现场变成工厂。

创业走过三十年,集团上下认识到要始终把安全和质量当作企业发展的基石和生命线。自2018年以来,碧桂园就提出“提质降速、行稳致远”战略,并通过不断总结和修正,形成一套行之有效的安全管理体系。同时,连续四年将“全竞提升”作为年度主题,实现经营效率持续提升,管理质量不断升级。

在月度管理会议上,杨国强再次强调:“任何时候,只要是与安全相冲突的,马上要停工;在安全、质量得到保证的基础上,才能去做其他事。”“要对碧桂园的明天负责,我们的安全标准、质量标准一定要比国家标准更高。”

2022年2月份,碧桂园集团首次发布的《安全生产管理白皮书》显示,2021年,碧桂园有24个项目获得了国家级安全文明标准化奖项,353个项目获得了省级安全文明标准化工地称号,安全事故发生率显著下降。

碧桂园智能爬架网

面对市场风雨考验,碧桂园一直在深入思考并作出积极努力。作为集团掌舵人,60多岁的杨国强每天都在为推进科技智慧建造而殚精竭虑,“我每天都在研究机器人,有一天我早上6点多钟就在工地,一直干活到12点多才回家。这大半年以来,我每天大概有15个小时在思考科技智慧建造体系的方方面面。”

只有更高质量、更优成本,科技智慧建造体系才有强大的竞争力。杨国强勉励全体员工积极思考、深度参与、认真谋划,如何在保证安全、质量的前提下实现更好效益,为公司建造业务赋能。

莫斌表示:“通过市场的锤炼和考验,碧桂园人会越来越成熟,企业也会越来越好。特别是在科技智慧建造的加持下,公司一定会走在一条光明的大道上。”

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