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顺德碧桂园·三龙汇

佛山

地址

广东省佛山市顺德区陈村大道东与横五路北交界处

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TOD 世界城市进阶模式

什么是TOD?TOD ,英文全称:Transit Oriented Development, 是以公共交通为导向的开发模式,在段距离内建立立体城市,通过“轨道+商圈+物业+产业”开发模式将办公、商业、酒店、文化、展览、娱乐、居住等城市生活空间进行高效聚合的一个微型立体城市。TOD模式一般适用于对土地集约及资源高效利用的一二线城市的地产开发,依托高效立体的轨道交通,向世界城市发展进化,虹吸人才、资源、资本,实现城市升级。世界著名的TOD项目如:纽约·新世贸中心、东京·晴空塔、香港·国际金融中心IFC、巴黎·拉德芳斯,已成为世界名片。

三区叠加 广佛港创新核芯区

三区叠加,陈村是广佛港创新核芯区

佛山向东发展,就看三龙湾!“要发挥毗邻广州中心城区的优势,借力广州枢纽功能,重点在毗邻广州南站的禅、南、顺接壤区域,打造具有高端水平、体现佛山特色的创新集聚区,通过一环创新圈对接广深科技创新走廊”。一环创新圈是佛山创新未来的重大部署,而三龙湾高端创新集聚区作为发展龙头,有着不同于佛山新城和千灯湖片区的定位,它将成为一个全国先进水平的高新区,与广州南沙自贸区、深圳前海自贸区、东莞滨海新区,形成珠江口经济圈四足鼎立的局面。

作为顺德中芯的陈村,位于广佛合作发展核,陈村约85%土地纳入三龙湾范围,以“湾区+一环创新圈+三龙湾超核”三区叠加优势成为广佛港创新核芯区。

示意图

四圈聚合 湾区生活

三轨交汇,融入南站高铁商务圈

广佛环城际、广州7号线、佛山11号线,三轨交汇的陈村站与陈村北站,融入广州南站高铁商务圈内,经广佛环城际线与广州南站仅1站距离,经广州7号线2站可达广州南站,享南站新城千亿配套。

顺德中芯(陈村)融入珠江新城经济圈

陈村至珠江新城CBD,近距离享受珠江新城高端完善的商圈与文化服务资源,同时有助于吸纳珠江新城精英人才。

陈村站与广州大学城形成广佛创新人才圈

广州7号线联通广佛,形成“佛山新城(乐从)——北滘——陈村——广州南站——广州大学城——广州中新知识城”广佛东西向创新创业人才走廊,是佛山承接广州创新创业、人才居住、科研合作的枢纽站。

“五横四纵八轨道”打造广港轨道商务圈

通过广州7号线或广佛环线+广深港高铁,并通过“五横四纵八轨道”的交通网络通达佛山、广州、香港、深圳、东莞等湾区城市。以人流为核心组织服务、创新与消费,虹吸广佛港国际创新资源与科技人才。

五横:广明高速、文登路、横五路、佛陈路、广珠公路(105国道)

四纵:广珠西线、佛山一环东线、陈村大道(白陈路)、碧桂路北沿线

八轨道:4条城际轨道+4条地铁:广佛环城际线一期(在建)、广深港高铁、广佛江珠城轨(规划)、广珠城轨、广州地铁7号线顺德沿线(在建)、佛山11号线(规划)、佛山2号线一期(在建)、佛山6号线(规划)。

ICC碧桂园三龙汇 超核中的引擎

全球先进四大聚核模式 轨道+商圈+物业+产业

轨道聚核丨三轨交汇超强枢纽

广佛环城际线(陈村站)、广州7号线顺德沿线(陈村站、陈村北站)、顺德11号线(陈村北站),三轨汇聚于本案,陈村站与陈村北站将通过空中走廊实现互通,快速到达广州南站,可接驳广深港高铁、广珠城轨等城际轨道。

商圈聚核丨26万㎡都市商业环

以ICC碧桂园三龙汇TOD城市复合体商圈为轴芯,与佛罗伦萨小镇商圈、顺联广场商圈汇聚成陈村千万客流的3大商圈,实现三龙汇商圈超8万㎡+佛罗伦萨小镇11.8万㎡+顺联广场5万㎡=26万㎡都市商业环。

物业聚核丨60万㎡TOD国际地标级城市复合体

凝聚27年建筑经验——世界500强碧桂园集团的技术精髓、打造创新TOD产品线体系,开发集200米高端写字楼、高级酒店、大型商业、高端住宅、文化中芯、幼儿园等,形成以地铁为导流的产业中芯、商业中芯、居住中芯、文化中芯、娱乐中芯一站式生活圈,旨在全方位增强城市的虹吸能力,产业、技术和资本高效凝聚,形成湾区都市核芯圈强大的“磁场”。

效果图

产业聚核丨虹吸超50万高端人才资源

立足顺德、服务全球的“港铁智慧铁路研发中心”是智能铁路研发基地、铁路权威认证中心和国际铁路高峰会场地,将落户于本案。同时设立离岸数据中心:利用云计算技术及物联网处理铁路及物业(R+P)的数据,服务港铁在香港及国内外的铁路枢纽,进行营运和维保大数��分析,并利用该大数据技术为全球铁路行业发掘商机。

国际团队打造 湾区TOD头号战略作品

重金聘请国际顶尖设计团队,打造TOD国际城市复合体

项目重金聘请国际顶尖设计团队——吕元祥建筑事务所,该事务所多次获得国际建筑奖项,致力于为世界提供一流水平的设计作品。项目以“三鱼争月(跃)”国际先进设计理念,世界500强碧桂园集团联合顺德地铁、“世界TOD先行者”香港地铁三强打造,以“产业+空间+生活”为方向,实现顺德、广州、香港三地共融,借助地铁双换乘站带来的强大人流,将交通枢纽优势最大化,打造“产学研商”一体化发展格局的湾区TOD头号战略作品。


碧桂园总部

HOPSCA城市复合体,创新垂直立体生活体系

HOPSCA是指在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。

效果图

H-Hotel——国际高标准酒店,采用玻璃幕墙设计,极具美感地融合在城市上空的“全幕”之感,半空俯瞰城市全景,景观视野开阔,环境优美,凸显尊贵。

O-Office——项目规划有天际写字楼、SOHO创智公寓、共享办公空间。智慧铁路研发中心将落户于此,未来将引入高端科技企业进驻,将大大提升顺德中芯创新产业发展。

P-Park——创新立体空中公园,业主与办公消费人群各有休闲天地。项目预留平台空间、退台空间,配合城市垂直绿化,打造互动性公园、市民广场、开放共享空间、社区慢行小径系统等丰富场景,在繁华城市享受慢生活。

效果图

S-Shoppingmall——TOD高端商业旗舰,提升顺德消费等级。项目规划约10万㎡顺德中芯高端商业广场,集购物、餐饮、娱乐、休闲等于一体,让业主及办公人群下楼即可享受便捷的品质商业服务。

C-Club——天际商务会客厅,约300㎡超大空间,智能化会议设备,既可以营造国际商务交流的氛围,又有私密独处的空间。

A-Apartment——都市高端人居,新时代舒适体验。项目提倡时尚生活方式,引入休闲生活服务规划,配合商业,全面规划生活、商务、休闲娱乐等各大主题,提供一站式吃喝玩乐的高品质生活体验。